Покупка частного дома является важным и даже торжественным событием. Однако многим покупателям не всегда удается правильно реализовать задуманное.
Как избежать досадных ошибок и приобрести дом своей мечты – расскажем в сегодняшней публикации.
Как выбрать правильную локацию?
Здесь нужно придерживаться нескольких правил. Во-первых, лучше выбирать дом, расположенный в районе работы и учебы. Не стоит отказываться от привычного уклада, даже в пользу нового дома. Подходящую недвижимость можно приобрести в любом районе.
Во-вторых, нудно всегда принимать во внимание инфраструктурную обеспеченность района. После осмотра понравившегося дома, нужно осмотреть округу. В зоне пешей доступности должны находиться такие объекты, как магазины, аптеки, поликлиника или иное медучреждение широкого профиля.
В-третьих, обращать внимание на транспортную доступность. Рядом должны находиться остановки общественного транспорта. А к дому пролегать асфальтовая дорога, п вот грунтовка не подойдет – сезонная распутица может свести доступность к нулю.
В-четвертых, нужно понимать, что экологичность района – это не пустой звук. Тем более при покупке дома для постоянного проживания.
В районе однозначно не должно быть соседства с промышленными и крупными сельскохозяйственными объектами, транспортными магистралями с повышенным трафиком, а также свалками.
Какой дом лучше: кирпичный или деревянный?
Однозначно ответить нельзя, всё зависит от обстоятельств, личных предпочтений, качества каждого материала и финансовых возможностей. Однако нужно помнить следующее. Кирпичные дома – это проверенный, надежный вариант, рассчитанный на долгие десятилетия.
Качество деревянных домов (популярных и востребованных на рынке) сильно зависит от качества материала и мастерства строителей.
К тому же при соблюдении всех технологических норм он стоит дороже каменного. Клееный брус обладает отличной теплоизоляцией, прослужит долго, но при нарушении технологии производства могут возникнуть вопросы к его экологичности (что, правда, встречается крайне редко).
Отличным вариантом можно считать загородные дома построенные из натурального бруса или бревна. Как правило, такие дома покупают весьма состоятельные люди, готовые платить за качественный материал, классность специалистов и дальнейшие расходы по поддержанию недвижимости в надлежащем состоянии. Зато такие дома являются красивыми, оригинальными и экологичными.
Кстати, если вы хотите купить дом в Ленинградской области, у нас есть несколько интересных предложений.
На какие элементы дома нужно обратить особое внимание?
В первую очередь это фундамент. Он должен быть сделан по стандарту, не иметь трещин и иных повреждений. Второе – стены и перекрытия. Они должны быть ровными и прочными (особенно это касается многоэтажных домов).
Далее – окна. Именно от их состояния зависит теплоизоляция всей конструкции. И наконец, крыша и водостоки (крыша из шифера и тонкого профиля однозначно не подходят). Отдельно нужно обратить внимание на наличие и качество домовых коммуникаций.